Byggemåte
Boligblokk på fem etasjer oppført i 1964. Den er oppført i mur og betongkonstruksjoner, utvendig kledd
med fasadeplater. Balkonger foran leilighetene mot sør. Flatt tak tekket med banevare, papp eller
PVC-folie.
Takstmannen har befart eiendommen og vurdert de ulike bygningskomponentene til følgende
tilstandsgrader:
Tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Tilstanden er ikke
vurdert da bygningsdelen tilhører fellesareal og er underlagt sameiets felles ansvar. Vedlikehold og evt.
tiltak knyttet til denne delen av bygget skal ivaretas av sameiet i henhold til vedtektene og sameiets
ansvarsområder.
- Terrengforhold: Tilstanden er ikke vurdert da bygningsdelen tilhører fellesareal og er underlagt sameiets
felles ansvar. Vedlikehold og evt. tiltak knyttet til denne delen av bygget skal ivaretas av sameiet i henhold
til vedtektene og sameiets ansvarsområder.
- Yttervegger: Platekledningen fremstår med normal slitasje i forhold til alder. Tilstanden er ikke vurdert da
bygningsdelen tilhører fellesareal og er underlagt sameiets felles ansvar. Vedlikehold og evt. tiltak knyttet
til denne delen av bygget skal ivaretas av sameiet i henhold til vedtektene og sameiets ansvarsområder.
- Tak: Taket er ikke observert. Flatt takkonstruksjon tekket med papp/membran e.l. Tilstanden er ikke
vurdert da bygningsdelen tilhører fellesareal og er underlagt sameiets felles ansvar. Vedlikehold og evt.
tiltak knyttet til denne delen av bygget skal ivaretas av sameiet i henhold til vedtektene og sameiets
ansvarsområder.
- Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Tilstanden er ikke vurdert da bygningsdelen tilhører
fellesareal og er underlagt sameiets felles ansvar. Vedlikehold og evt. tiltak knyttet til denne delen av
bygget skal ivaretas av sameiet i henhold til vedtektene og sameiets ansvarsområder.
Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Bad/våtrom, overflate gulv: Det er påvist riss og sprekker. Det er påvist sprekker i fuger. Det er påvist bom
(hulrom) under fliser. Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket.
- Bad/våtrom, membran/tettesjikt/sluk: Det er påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter
og klemring.
Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Bad/vaskerom, overflater vegger og himling: Det er påvist riss og sprekker. Det er påvist sprekker i fuger.
- VVS, WC og innvendige vann- og avløpsrør: Hovedstoppekran er ikke lokalisert eller funksjonstestet. Det
er ikke spalte på innebygget sisterne for WC.
- Vartmvannbereder: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende
forskrift.
- Ventilasjon: Avtrekksviften på badet er defekt.
Øvrige bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 1 eller 0.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 13.12.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere
teknisk beskrivelse av eiendommen.